JEAN-MICHEL FABRE, PRESIDENT,
MICHEL CALVO, VICE-PRESIDENT
Le Conseil d'Administration 
Sabine Véniel-Le-Navennec, Directrice
et leurs collaborateurs
vous présentent leurs meilleurs vœux pour l'année 2026

Cliquez ici pour visualiser le sommaire des résultats 2025

En janvier 2025, Habitat Social en Occitanie a mis en place un observatoire des réhabilitations, sous la forme d’une enquête adressée à l’ensemble des organismes de la région. Trente d’entre eux ont répondu, représentant 78 % du parc social régional. Les résultats ont été synthétisés dans un livrable dédié, permettant d’améliorer la connaissance des dynamiques et caractéristiques des réhabilitations, tout en renforçant l’action de lobbying menée par HSO auprès des acteurs institutionnels et financiers.

En 2026, cet observatoire sera réactivé. Les organismes recevront dans les prochains jours les fichiers à compléter et à transmettre à HSO, afin de recenser les réhabilitations engagées en 2025 et de mieux identifier les perspectives pour 2026.

Contact : s.albalat@union-habitat.org

Cliquez ici pour accéder au site QuartiersPlus

Dans un contexte de vigilance accrue autour de l’utilisation de l’abattement de TFPB, la démonstration de son bon usage n’est plus une option. La suspension, en juillet 2025, d’un organisme en région PACA pour défaut d’entretien a rappelé que cet abattement n’est pas un droit acquis, mais un dispositif qui se justifie et se documente.
 

Pour les quartiers prioritaires de la politique de la ville, l’abattement TFPB constitue pourtant un levier financier essentiel, permettant de soutenir des actions concrètes et d’améliorer durablement le cadre de vie des habitants. Encore faut-il en assurer un suivi rigoureux et lisible, en capacité de répondre aux attentes des partenaires et des services de l’État.

Ces attentes se sont d’ailleurs renforcées avec les conventions « nouvelle génération » et l’instruction ministérielle du 13 février 2025, qui invite explicitement les préfets à s’assurer du recours effectif à l’outil QuartiersPlus par les bailleurs.

Dans ce contexte, l’Union régionale se mobilise pleinement pour accompagner les organismes, promouvoir l’usage de QuartiersPlus et en faciliter l’appropriation.

Adopter QuartiersPlus, c’est à la fois sécuriser l’abattement TFPB, professionnaliser le suivi des actions et consolider la crédibilité collective du secteur.

Un outil, certes, mais surtout un allié.

Contact : c.bouzat@union-habitat.org

Fin 2025, Habitat Social en Occitanie a lancé un groupe de travail dédié à un enjeu croissant : comment mieux connaître, prévenir et réduire les situations d’inconfort liées aux fortes chaleurs ?

Réunissant 8 organismes volontaires, ce groupe vise à engager une réflexion collective autour de trois axes : améliorer la connaissance du risque, sensibiliser les locataires et leur donner des solutions concrètes pour agir.

Entre janvier et mars, trois ateliers seront organisés, chacun piloté par un bailleur « chef de file », pour partager retours d’expérience, freins rencontrés et pistes d’action.

L’objectif : capitaliser sur les bonnes pratiques et identifier collectivement des actions opérationnelles pour alimenter une boîte à outils régionale dédiée.

Contact : s.albalat@union-habitat.org

Le 5 décembre dernier, Habitat Social en Occitanie a lancé le 1er Club régional « Sûreté & Tranquillité résidentielle », réunissant les bailleurs sociaux d’Occitanie autour des enjeux de sécurité, de sûreté et de tranquillité dans le parc social.

Ce club a pour objectifs de favoriser le partage d’informations et de retours d’expérience entre bailleurs, de faire remonter les enjeux de terrain au niveau régional et de relayer les orientations nationales de l’USH, notamment la doctrine Hlm en matière de sécurité.

Cette première rencontre a permis de rappeler le cadre juridique et la doctrine HLM, de partager des retours d’expérience sur les dispositifs existants (vidéoprotection, sécurité privée, médiation sociale, assermentation) et d’échanger sur les partenariats avec les forces de sécurité et les institutions locales.

Habitat Social en Occitanie poursuivra l’animation de ce club afin d’accompagner les bailleurs dans une approche partagée des enjeux de sûreté et de tranquillité résidentielle.

Contact : b.fantasia@union-habitat.org

Groupe de travail avec les associations pour l’élaboration d’un cadre régional pour l’organisation du scrutin

En novembre et décembre 2026 auront lieu les prochaines élections des représentants de locataires aux Conseils d’Administration des organismes Hlm. L’organisation de ces scrutins est régie d’une part par des protocoles nationaux signés par les fédérations Hlm et les associations des représentants de locataires à l’automne 2025, et d’autres part par des concertations locales menées dans le courant de l’année 2026 par chaque organisme de logement social.

Afin d’accompagner ces concertations, HSO a réunit un groupe de travail technique le 07 janvier dernier, en présence des associations locales et des bailleurs sociaux, pour discuter d’un cadre régional commun pour l’organisation de ces concertations.

Ces éléments offrent une base de discussion harmonisée pour sécuriser la réalisation de ces élections.

Contact : a.monetti@union-habitat.org

Cliquez ici pour accéder au rapport d'activité du FSI 2025

Depuis plusieurs années, Habitat Social en Occitanie réalise un bilan régional des demandes de subvention au Fonds de Soutien à l’Innovation (FSI).
Ce bilan annuel a pour objectif de dresser un état des lieux des dossiers déposés et subventionnés en Occitanie, d’analyser les montants attribués et de recenser les typologies de projets financés sur le territoire régional.

Ce rapport est structuré en trois parties :

• Le FSI en Occitanie : évolution du nombre de dossiers déposés, des montants de subventions et répartition géographique par département etc… ;
• Le bilan qualitatif : présentation de 3 projets financés ;
• Le bilan quantitatif : panorama de l’ensemble des projets financés en région, ainsi que des dossiers non retenus.

Contact : b.fantasia@union-habitat.org

La programmation de nouveaux logements sociaux
en 2025

Au 12 janvier 2026, la programmation régionale affiche déjà plus de 8 818 logements engagés, soit 90,4 % des objectifs arrêtés en début d’année. À cela s’ajoutent 2 608 dossiers actuellement en cours d’instruction, laissant entrevoir un dépassement significatif des ambitions initiales à l’issue de la période, fixée au 23 janvier 2026.

Ces résultats traduisent l’implication constante et l’efficacité des acteurs du logement social en Occitanie, pleinement mobilisés pour répondre à la demande soutenue en logements abordables.
Par ailleurs, 967 logements sont programmés au titre de la reconstitution NPNRU, illustrant la continuité de l’engagement régional en faveur du renouvellement urbain et du renforcement de l’offre dans les quartiers prioritaires.

Le rendez-vous est pris le 26 janvier pour la présentation du bilan définitif.

Contact : c.bouzat@union-habitat.org

ATLAS compte 117 adhérents, dont voici le détail : 

• OLS : 25
• Communes : 65
• EPCI : 7 
• Associations : 17
• Autres partenaires : 3

Contact : b.paris@union-habitat.org

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L’Occitanie a connu une augmentation de 5.7% du nombres de demandes actives, entre décembre 2025 et décembre 2024 : de 210 008 à 222 014.

Contact : b.paris@union-habitat.org

Dans une volonté de dialogue, Habitat Social en Occitanie souhaite mieux prendre en compte les retours de son réseau. Vos réflexions et vos suggestions constituent des ressources pour orienter nos travaux et nos actions à venir.

Nous vous invitons à partager votre point de vue via un court formulaire pour nourrir les thématiques abordées dans nos prochaines publications.

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Contact : s.veniel-le-navennec@union-habitat.org